市區重建局於本年四月推行「樓宇更新大行動2.0」第三輪申請，發展局局長甯漢豪表示，政府在過去五年為多個維修資助計劃批出超過190億元，是次申請特意將門檻一再放寬，由只有40年以上樓齡才合資格，降低至30年以上的樓齡便可申請，目的為惠及更多日漸失修的樓宇。
在私人市場中，早於千禧年代，亦有建築工程公司洞察物業維修及翻新工程市場的先機。潪澔發展控股有限公司（下稱潪澔）及其下全資附屬公司富林工程營造有限公司（下稱富林）於1999年成立，成立至今一直專注於現有建築物和設施的翻新、保養和改建 （RMAA）工程服務。在ESG議題蔚為風潮之際，潪澔早已為香港建造業的可持續發展之路埋下根基。
都市化進程締造先機 舊建築涅盤重生
「隨著香港都市化進程不斷推進，本港建築物數量不斷增加且日漸老化；惟許多有管理及擁有高技術的建築承建商只專注於新建築項目，維修和翻新工程，則要由其他承建商來完成。」潪澔主席梁家浩先生Raymond表示建築承建商往往忽視了維修和翻新工程市場的需求。隨著大批新建樓宇在九十年代末落成，三十年間屹立於風雨之中，大量建築物，諸如住宅、商業和工業樓宇，亦因而需要維修和翻新，成為RMAA及裝修行業的驅動力。
潪澔為香港建築業提供廣泛的建築服務，當中以樓宇維修翻新及改建工程為主線，為商業樓宇、住宅樓宇、酒店和服務式公寓、商場及公營和社區設施，進行翻新、保養和改建工程服務。Raymond進一步闡述服務細節：「我們會因應建築物的用途轉變，為客戶提供室內和室外翻新，機電系統升級，以及更改建築物組件，讓舊建築能涅槃重生，在現代化建施的配合下，重新賦予價值。」
現時富林營造已在市區重建局的「樓宇復修公司登記計劃」中，成為「註冊一般建築承建商」，在品質管理、專業服務和客戶服務中，更獲香港品質保證局評定為滿分。此外，集團近年來亦旁及新建基本工程、室內精裝修等服務，業務趨向多元化，滿足各個持份者及使用者的需求。
樂見「組裝合成」普及化 推行 BEAM 認證
在本年度財政預算案中，政府預留了1,500萬元予建造業，進一步研究落實「組裝合成」（MiC）普及化。對此Raymond亦喜聞樂見：「香港建造業的發展趨勢將更加注重數碼化和科技化，包括使用建築資訊模型（BIM）和其他數碼技術來提高生產力和效率，實現智慧建築和工地。組裝合成建築法能有效減少建築過程中的不可預計影響，諸如天氣條件、勞動力資源和施工場地限制影響，定能提高服務效率和品質，同時提高工人的技能和專業水準，確保行業可持續發展。」
潪澔多年來為樓宇進行維修翻新及改建，平衡商業價值之餘，更呈現可持續建築的各種可能，小至廢物管理、推行節能減排措施，大至採用可再生能源、推行環保教育，都是集團的業務範圍。Raymond指：「我們已經推行了ISO 14001環境管理系統多年，近年來我們亦配合美國綠建築協會制定的LEED評估系統及香港綠色建築議會的BEAM評估系統 ，不但減少能源消耗、更積極提升員工和分判商的環保意識，承先啟後地開拓綠色未來。」潪澔每年亦會發表年度可持續發展報告，全面提升資訊透明度，吸納意見並維持競爭優勢。
工業意外頻生 以「零工傷零意外」為目標前行
近年來建築事故頻生，單是2023年3月，已有兩宗致命工業事故，按去年同期比例上升。作為集團之首，Raymond視員工為公司的寶貴財產，亦相當關注行業的痛點問題。他表示：「公司將進一步加強建築管理，提高建築品質和工地安全，確保所有工程項目都做到『零工傷零意外』，以保護員工、客戶和公眾的利益。」
