移民是一條漫長的路，當有意移民者最終下定決心，選擇移居至另一國度另組安心家園，接踵而來的便是一系列繁複的置業程序，倘若其中一環出了差錯，輕則收樓時間延宕、樓宇實況與預期有出入；重則更可能捲入刑事訴訟，因此一名熟悉當地法律，擁有豐富經驗的執業律師，可以協助海外投資者分析不同置業方案的利與弊，助人輕鬆「上車」。
Lee & Poon Associates 於2019年創立，創辦人李國軒律師 Arthur Lee 及潘柏秀律師 Joyce Poon 均是澳洲註冊執業律師及香港註冊海外律師，律師行更為全香港唯一一間於香港律師會註冊的（澳洲）外地律師行，為有意移居澳洲港人、海外投資者、及居港澳洲人士，於澳洲樓宇買賣法律程序、成立澳洲公司等程序上，提供及時、適切的協助。
澳洲買樓需得 FIRB 審批 不同州份交稅限期各不同
根據英國經濟學人智庫（Economist Intelligence Unit，EIU）於去年公佈的《全球宜居指數2021》，阿德萊德 Adelaide、珀斯 Perth、墨爾本 Melbourne 及悉尼 Sydney 均獲評為全球十個最宜居城市之列。相比起香港動輒過千萬的樓盤，澳洲樓盤的平均樓價約為澳元50萬至70萬元（約港幣300萬元至426萬元）不等，因此吸引眾多海外投資者紛紛入市。
談及澳洲置業的第一步，Arthur說：「澳洲政府規定所有海外人士，即非澳洲居民或持有澳洲永久居留權的人士，必需要向海外投資審批委員會（Foreign Investment Review Board，FIRB）申請海外投資資格，方可買樓。投資者或需在買樓前先取得批文，方可簽定買賣樓宇合約。若然買家不依足當地程序，沒有聘用律師代為處理法律事務，買家便會觸犯刑事罪行。」Lee & Poon 律師團隊擁有接近十年的執業經驗，熟悉澳洲買賣樓宇程序。Arthur 及 Joyce 會預先替客人申請批文，令客人可以順利買樓，以免錯失心儀樓盤。
除了預早申請批文外，Joyce 提醒買家需留意不同州份的法例分別：「由於澳洲劃分為六大州份，不同州份的行政架構及法例不盡相同。以繳交樓花印花稅為例，墨爾本位於維多利亞州，州政府規定買家必需成交當日繳付印花稅；而位於新南威爾士州的悉尼，買家則可享有三個月繳稅寬限期。」倘若買家需要申請澳洲貸款，Lee & Poon 團隊亦可作為合資格見證人，協助見證借款人簽署澳洲貸款文件。
兩地設立辦事處 減省文件處理時間
Lee & Poon 在香港及墨爾本均設有辦公室，Arthur 解釋此舉是為了方便兩地客人：「由於部份客人為居港澳洲人，他們在港簽定買賣樓宇合約後便需回澳，此時客人可到位於墨爾本的律師樓辦理土地轉讓契約、成交時所需的過戶資料等後續文件。」
Lee & Poon 不僅熟悉樓宇買賣法律程序，更精通澳洲商業法律，諸如澳洲公司法、商業交易、商業訴訟調停、股東糾紛等。一但訴訟牽涉兩地，便更見兩地辦事處於處理文件及溝通上的靈活優勢。Joyce 舉例說：「我們曾處理涉及香港公司與澳洲公司的商業訴訟。由於商業訴訟文件均具有時間性，需務必在14天或28天內交還文件予當地政府，此時兩地團隊便可幫助客人盡快處理事項。」
移民有如打官司 望於一紙條文外另添人情味
縱然近年澳洲政府多次降低港人移民限制，港人可通過「避風港」政策、技術移居等方式移居澳洲，然而仍有不少網民於網上分享其移居澳洲的失敗經歷。除了技能上達到技術移民的分數要求外，聲明陳述上，我們應注意什麼？「其實移民有如打官司，只要備妥所需文件，及能說服官員接納其移民理由，便可無縫衡接至未來家園。」Joyce 指在眾多移民澳洲的方式中，配偶移民的拒簽率最高。故她提醒港人若然希望申請配偶移民，應在文件上列明雙方的關係狀況、並附上相關財政文件，即可提升移民成功率。
「我們身在香港，心繫香港，固然希望以服務港人為先。我們希望讓港人在處理繁瑣的法律事務時，看見熟悉的華人臉孔，仍感一絲安心。」未來 Lee & Poon 將會廷伸法律服務到南澳洲份，並繼續運用自身的專業知識，服務兩地人民。
