物業管理公司是城市中不可或缺的存在，負責管理和維護屋苑內的建築物和公共設施。然而，物業管理公司的運作也對環境產生了不小影響，所以為了實現可持續發展的目標，物業管理公司需要採取相應的措施，減少對環境造成的負擔。筆者會說明物業管理業界如何透過不同方案實現可持續發展。
回收及廢物審計
回收是減低廢棄物對環境造成影響的重要法門之一。物管公司可以在屋苑內設置回收箱，鼓勵居民將垃圾分類回收，例如將廚餘、紙張、玻璃樽、塑膠樽等物品分開回收，以避免送到堆填區。除了家居廢物回收之外，物業管理公司還可以回收建築材料，例如當建築物進行維護或翻新時，可以將舊的門窗、地板、瓷磚等材料回收再利用。這不僅減少了浪費，還可以節省成本。
物管公司還可以進行廢物審計（Waste Audit）。廢物審計是一種評估建築物垃圾產量和廢棄物管理方案的方法，服務供應商會從處所產生的廢物中抽取樣本，然後為廢物樣本進行分揀、磅重及紀錄等，識別當中不同種類的廢物及可回收物，然後提供相關報告予客戶進行分析和檢討。通過廢物審計，物業管理公司可以了解建築物垃圾的來源、種類和數量，從而制定更有效的廢棄物管理計劃，以減少對環境造成的負擔，並且可以減低將來因《都市固體廢物收費計劃》生效而產生的額外費用。
綠色採購
此外，物業管理公司亦可以在進行維護和改善工程時採用環保物料。例如，在花園和非建築區域使用環保沙包，代替傳統的沙包。環保沙包由再生材料製成，可以減少對環境的污染。其他與物業管理有關的綠色採購還包括環保建材、可吸收二氧化碳的油漆、由可再生材料製成的地板、隔板或家居等。環保物料既可減低碳排放，亦可以間接減少砍伐森林。除此之外，物業管理公司也可以使用環保清潔產品，減少對環境和人體的危害。
屋苑綠化
屋苑綠化不僅能美化屋苑環境，還對居民的生活品質和環境保護有積極影響。「綠色建築」概念越來越普及，而垂直綠化是最常用的綠色設計之一，即是將植物垂直栽種在建築物外面，除了綠化美觀外，亦可改善空氣質素、降低噪音及調節溫度。
在可持續發展的趨勢下，物業管理公司需要承擔起責任，採取相應的措施，減少對環境的負擔。通過上述的措施，配合教育宣傳，物業管理公司不但可以實現可持續發展的目標，還可以為住戶提供更好的居住環境。最重要的一點是，物業管理公司需要與住戶和其他持分者合作，共同推進可持續發展，實現綠色、可持續的城市發展。
