澳洲移民局八月宣佈一再調低港人移民門檻，港人符合技術移民簽證要求後，即可在輪候審批個案中獲排為「最高優先次序」。談及移居外國的第一步，便是決定此後的定居地點。悉尼、墨爾本等港人熟悉的地點有著「全球最宜居城市」的美譽，故近年來港人移民至上述兩地的新聞亦不絕如耳。
置業或許只是一賣一買的程序，但澳寶貝物業投資有限公司營運總監林溱穎 Anthea Lam 作為澳洲回流港人，深明港人於外地置業的煩惱何在。這回與 Anthea 討論到部署澳洲置業時應注意的事項，温柔敦厚的她說道：「我希望透過公司的服務，讓港人在本就崎嶇不平的移民路上，走少點冤枉路。」
十年居澳經歷 兩地團隊代理近百個房地產項目
「當初一個人移居到澳洲無人無物，所有事情都得靠自己打理。」回想起多年前到澳洲升學的奮鬥時刻，Anthea 亦不禁呼一口氣，稍作停頓後，續說：「當時我需要自行上網瀏覽移民法例及住屋資訊，網上資訊亦不如現今詳盡，生活頗為茫然。」從升學到就業；從墨爾本到黃金海岸，Anthea 走過高山低谷，終在澳洲地產行業站穩陣腳。
香港越加急速的生活節奏，港人移居外地的念頭早在心頭上萌芽。自2017年起，Anthea 便開始協助親友物色心儀的澳洲物業。有見港人對澳洲的情意結深厚，卻對繁複的法律條文無從入手之際，Anthea 便於2019年創辦澳寶貝物業投資有限公司。短短兩年，公司已成功在布里斯本、墨爾本、及黃金海岸代理 Arabella Oxley 、West Village等近百個房地產項目。
澳寶貝團隊成員均是從澳洲回流或現居於澳洲的港人，深明不同年齡層人士的需求。Anthea 莞然一笑道：「從選定物業、簽署合約、繳付首期訂金、申請按揭、乃至完成交易，澳寶貝都會全程陪伴客戶身旁，讓客戶能安心地無縫銜接至另一國度。」
三地優點不一 樓盤種類有平有貴
澳洲政府預計直至2030年，全澳人口將會突破3,000萬人口。政府認為新移民人士將集中居於墨爾本及布里斯本一帶。問到墨爾本、布里斯本、及黃金海岸三地各自的優點，Anthea 詳細地解釋道：「墨爾本作為全球最宜居城市之一，多間著名大學均坐落於當地，適合有意到當地升學的人士。布里斯本方面，澳洲政府有意將當地打造成第二個悉尼，多個基建項目將於2022年下半年落成，故當地房地產項目具一定升值潛力，淨回報率高達5%。黃金海岸作為旅遊勝地，當地陽光普照，氛圍舒適愉悅，若然港人退休後嚮往慢活氛圍，不妨考慮黃金海岸一帶。」
有別於香港高樓林立，澳洲的房屋種類廣泛。Anthea分享選樓秘訣：「若然移居者攜同孩子移居當地，則可考慮遷入鄰近校網的 Apartment（公寓）。Town House（排屋） 的話，其居住空間較公寓寬敞。在物業管理團隊的打理之下，適合小倆口自組溫馨家居。至於獨立屋（House），由於項目屬買地建屋計劃（House Land Package），故該地段實則可使用面積較 House 為大，屋主亦享有全盤管理權。」經由澳寶貝代理的個案，顧問團隊會根據有意移居者的家庭人數、經濟預算、以及移澳後的生活規劃，建議三至四個合適的地段和樓盤，並分析其優劣之處。縱然疫情令海外人士無法親身睇樓，澳寶貝亦提供網上睇樓服務：「我們的澳洲團隊會利用網上直播程式，為客戶解釋樓盤項目特點。客戶亦可即場發問，顧問團隊將會詳盡解答。」
協助融入當地生活圈 打造富溫度的交易
收樓後空對四面牆壁，孤單落寞彷彿是移居外地者的共病。有見及此，Anthea 亦努力聯繫與客戶的關係，務求打造一場富有溫度的交易：「我們會為初到埗人士舉行歡迎晚宴，協助他們融合當地生活圈子。除此之外，我們亦開設了不同社交群組，當中成員均是以往澳寶貝成功協助移居當地的人士。透過在群組內分享生活大小事，幫助移居者安頓生活，我們籍此時刻提醒眾人，外地生活並不孤單。」
澳寶貝的服務靈活，小至訴說心聲，大至購買傢俱、汽車等等，澳寶貝團隊上下均會陪伴客人身旁。未來，澳寶貝將會拓寬服務範圍，從物業投資規劃，乃至辦理升學移民手續，如至親一般溫柔以待每位客人。
