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Tuesday, March 5, 2024
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業界公認停車場地坪專家:KMK實現ESG承諾 締造地坪繽紛新面貌

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往日說到停車場,總令人聯想起沈悶、色調無趣等形容詞。本來身處裝潢高雅的樓層,踏出電梯便抵達另一個截然不同的環境。滿眼的白與灰略顯單調,讓人不禁思索一個問題:停車場是否只能如倒模般一式一樣?

來到今天,停車場有了繽紛新模樣,牆身至地坪的色彩可以如彩虹般變化多端,以七色及圖案劃分出各個區域。環保、電動車等元素亦讓停車場添上不少新意。

若要了解停車場地坪市場的發展趨勢,最好是邀請業界公認的停車場地坪專家鄺文記集團(下稱「鄺文記」或「集團」)細意分享。鄺文記在香港成立逾30年,以地坪鋪設為業務核心,旨在為客戶帶來更大的商業效益。

是次訪談,鄺文記行政總裁葉港樂(Jason)回溯了地坪產品及集團業務範疇的演變。隨著地坪產品設計更多元化,集團亦致力發掘更多綠色材料、產品和應用,以助增強建築生態系統,實現集團對環境、社會和管治的承諾。

因時制宜 引進外國環保材料 

2016年,鄺文記集團(股票代碼:8023)在香港聯合交易所創業板正式上市。上市初期,鄺文記已涉足建築界較為特別的工程範疇,包括停車場地台油工程、牆身噴漆工程等,亦成為一海外專業防滑面材料品牌的獨家代理。

「多年來,公司業務範疇隨著市場而轉變。集團創辦人鄺志文先生於80年代開始提供火燒膠、石蠟青等工程服務。後來樓價攀升,香港人對樓宇要求愈來愈高,鄺文記亦順勢而行,為客戶進行停車場地台工程。」Jason憶述:「當時應該是2000年左右,大家對停車場的要求相對簡單,只需要普通的混凝土石屎面。我們則引進了一些外國的特別材料,具防滑防水的功能,顏色選擇亦比較多,進而提升整體物業價值。」

今天,市場對塗料和油漆的環保要求更為嚴格,鄺文記則繼續搜羅外國環保材料,盡量選擇低揮發性有機化合物和無毒元素的材料,包括PU、Epoxy、Acrylic等。「我們會審視材料在生產上是否環保、它所使用的原材料有沒有揮發性等等。當我們引進環保產品時,其實對工友、用家、環境都有好處。工程完成後,產品沒有甲醛和難聞氣味,變相保障到大家的健康。」

今天,市場對塗料和油漆的環保要求更為嚴格,鄺文記則繼續搜羅外國環保材料,盡量選擇低揮發性有機化合物和無毒元素的材料,包括PU、Epoxy、Acrylic等。

關注ESG 3大範疇 創造可持續發展未來

近年亞洲市場對ESG的關注度不斷提升。自2020年7月起,香港聯交所的《ESG規則》新規定正式生效,香港上市公司必須在ESG報告中披露更多信息。鄺文記作為建築界的一分子,亦致力減少對環境造成影響,實現集團的ESG承諾,為下一代創造一個可持續發展的未來。「猶記得集團上市時,專業團隊問的第一條問題,便是『你們公司怎樣令業務可持續發展』。監管機構亦問到,集團上市後如何給予投資者長遠的穩定回報。因此針對企業管治這個範疇,鄺文記內部每3至4天都會開會審視及檢討目前狀況。」

Jason表示,除了讓鄺文記生意蒸蒸日上,給予投資者穩定回報外,若將目光放遠,集團其實與整個建築行業的生態圈都有關係,因此他們有一份對社會的責任:「我們在ESG各個範疇都設立了一些目標,希望推動業界向前走。在環保方面,我們從歐洲引進了新型環保防水產品,它能增加石屎結構的耐用性,減少不必要的材料浪費。」

在社會責任上,集團積極參與慈善活動,亦關心員工福祉及發展。建築工程普遍被認為是屬於男性的行業,鄺文記則突破刻板印象,邀請不少女性加入團隊。集團女性員工比例佔約三成,較同行高出不少。集團甚至聘用女工友到工地施工,進一步收窄男女比例差距。

鄺文記行政總裁葉港樂(Jason)

停車場地坪升級 設計需多花心思

時至今天,停車場地坪塗層色彩鮮豔多變、防滑耐磨,兼可防水和防石化。樓價高企讓大家愈發重視停車場內部設計,一方面使停車場牆身、地坪色調與物業風格統一,另一方面也透過顏色及圖案區分車位,勾勒出不同車位的獨特性。

「回顧我和鄺生開始經營這盤業務時,當時純粹是在停車場的混凝土表面添加一層有顏色的塗層。後來大家關注的方面愈來愈多,對停車場的環保及設計,甚至俗稱的『整體表現』都有所要求。因此大家會觀察到近數十年間停車場的演變,顏色從單一的灰色或綠色,去到近年有十多種顏色,甚至可能每個車位不同顏色。」Jason續說:「近年多了俗稱『EV』的電動車,車主都希望電動車車位能髹上特別顏色或圖案。這是個頗特別的現象,以前停車場數百個車位中只有數個電動車充電裝置的車位。近一、兩年,我們看到停車場內平均兩至三成是電動車車位。當整體停車場設計更漂亮時, 對發展商和用家來說,其實整個停車場都升級了。」

為客戶創造長期價值

近年,鄺文記有幸參與香港機場發展項目,為當中的複合式商場進行停車場地坪鋪設工程。據Jason指,該商場建成後將會是全港最大的複合式商場。停車場整體面積逾100萬平方尺,設有逾1000個車位,其地坪鋪設工程是鄺文記屹今最大型的單體項目。「項目對顏色要求十分嚴格,我們製作了十多次樣板、過百個色板,務求讓客戶滿意。鄺文記其中一個優勢是我們與材料供應商合作多年,能夠作為優先客戶向供應商爭取較佳條款,讓整個供應鏈更加高效、可靠、低成本。當客戶有了最終決定時,集團能夠配合工期,快速完成任務。」

展望將來,鄺文記會作為值得信賴的合作夥伴,繼續以完善服務及產品建構社區,在可持續發展方針下為股東、員工及合作夥伴創造長期價值。

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