樓價屢創新高，風險雖大卻也機遇處處，只看能否把握。近年投資者紛紛將目光放到商廈，不少發展商亦大手買入商廈。2018年5月，新蒲崗太子工業大廈小型工作室海德匯（Regent’s Park）開售，首批推出16間工作室，一個月即售出近7成單位，銷情理想。是次邀得海德匯發展商——帝皇集團控股有限公司董事總經理趙式浩（Howard）談談帝皇集團及海德匯的發展。
2011年，Howard成立帝皇集團，初為客戶提供室內設計及工程服務。他們經驗豐富，幫助不少發展商及上市公司重新包裝及定位物業。到2015年，帝皇集團開始發展房地產資產管理及房地產開發業務；更於2016年成立房地產基金，投資高增值地產項目並對其進行重建或改建。
業務相輔相成
海德匯是帝皇集團的首個投資項目。首度進軍工廈市場，帝皇集團即獲不俗成績，海德匯備受市場追棒。被問到海德匯跑出原因，Howard認為時機非常重要：「何時及怎樣推出項目？我們需要規劃好工程時間，控制完工時間令其能準時推出市場。這些講求和工程公司的合作及默契，不是單單用錢就能解決。工廈改建絕非易事，要顧及法例要求、工程概念、成品品質等等，對任何一環不夠熟悉都會令項目難產。我們在市場上突圍而出的優勢，正在於對房地產市場的熟悉，及擁有室內設計與工程服務的穩固根基。」兩項業務相輔相成，令帝皇集團能掌控整個項目。
Howard表示，對客戶負責是帝皇集團一向秉持的信念。他們以客戶及投資者利益為依歸，建造出有品質，具投資價值及升值空間的物業。除了在設計及品質上取勝，另一項影響升值的因素是有否維護物業，提供優質的售後服務。帝皇集團重視物業管理，其中投放了不少資源。「今年年頭，我們就舉辦了午聚交流活動，邀請業主及租客表達意見，當時我亦在場。我們會聽取意見再作改善，提供更完善的服務，不像部分行家賣完收到錢就算。」
創造高增值地產項目
質素高﹑能滿足市場需求的物業自然大有市場，海德匯便是一例。「近年工廈市場不俗，政府大力支持創初企業，創業蔚然成風，工作間的需求上升。年輕人創業，不像以前那樣需要面積很大的辦公室，可能有一個小小的空間、幾部電腦都足夠。」
海德匯定位清晰，針對創初企業及文化創意界別人士而設，單位面積約200至700方呎，為用家提供舒適的工作及創作環境。「香港地少人多，單位面積難免越來越小。但再怎麼小，都要令租客用到單位，這才是高增值地產項目。市面有單位劏到好細，便宜是夠便宜，用不用到是另一回事。」
樓市向好
對於未來樓市發展，Howard非常樂觀。他相信樓市維持健康水平，因業主實力大為增強，亦較看好工貿物業，認為工廈及寫字樓最值得投資，當中屯門及啟德地段潛力無限，甚具投資價值。「帝皇集團將繼續以以房地產開發及投資業務為核心，努力物色其他投資項目，讓投資者得到豐厚回報。」
