fbpx
26.9 C
Hong Kong
Wednesday, April 24, 2024
HomeSME把握商廈機遇 開發高增值地產項目 — 專訪帝皇集團控股有限公司董事總經理趙式浩Howard Chao

把握商廈機遇 開發高增值地產項目 — 專訪帝皇集團控股有限公司董事總經理趙式浩Howard Chao

Related stories

從政府工作報告看產業發展

「政府工作報告」一向都是全國兩會的重要焦點,今年是中華人民共和國成立75周年,也是實現「十四五」規劃目標任務的關鍵一年。社會各界對國家定立的發展任務高度關注。作為科技業者,特別把產業發展與讀者一同討論。

邁向更綠色的未來: 香港如何學習臺灣 “即扔即付 “的成功經驗

多年來,香港一直致力於採用更可持續的廢物管理方法。該計畫原定於 4 月開始實施,但最近幾周在後勤細節方面遭到了批評和混亂,行政長官李家超要求環境和生態局加大工作力度,進一步解釋該計畫。

「垃圾徵費計劃」新措施,能否成為推動ESG的助力?

「都市固體廢物收費」(俗稱:垃圾徵費),政府宣布將計劃延至8月1日才正式實施。政策引起市民熱烈討論政策的實施和關注環保的議題。

布魯克菲爾德為氣候轉型基金籌集了100億美元

布魯克菲爾德資產管理公司今天宣布,該公司的第二個全球私募股權基金,布魯克菲爾德全球轉型基金II(BGTF II)在首輪籌資中成功募集了100億美元。

能否透過汽車訂閱來加速電動車的大規模普及?

德國科技新創公司FINN相信他們已經找到了令人信服的解決方案,鼓勵更多人接受電動車(EV)。 透過為期六至十八個月的訂閱服務,FINN為消費者提供了在永久轉向電動車之前試用EV的機會。 自2019年成立以來,FINN已經吸引了2.5萬名訂閱用戶,其中約40%選擇了電動車。
spot_imgspot_img

樓價屢創新高,風險雖大卻也機遇處處,只看能否把握。近年投資者紛紛將目光放到商廈,不少發展商亦大手買入商廈。2018年5月,新蒲崗太子工業大廈小型工作室海德匯(Regent’s Park)開售,首批推出16間工作室,一個月即售出近7成單位,銷情理想。是次邀得海德匯發展商——帝皇集團控股有限公司董事總經理趙式浩(Howard)談談帝皇集團及海德匯的發展。

2011年,Howard成立帝皇集團,初為客戶提供室內設計及工程服務。他們經驗豐富,幫助不少發展商及上市公司重新包裝及定位物業。到2015年,帝皇集團開始發展房地產資產管理及房地產開發業務;更於2016年成立房地產基金,投資高增值地產項目並對其進行重建或改建。

業務相輔相成

海德匯是帝皇集團的首個投資項目。首度進軍工廈市場,帝皇集團即獲不俗成績,海德匯備受市場追棒。被問到海德匯跑出原因,Howard認為時機非常重要:「何時及怎樣推出項目?我們需要規劃好工程時間,控制完工時間令其能準時推出市場。這些講求和工程公司的合作及默契,不是單單用錢就能解決。工廈改建絕非易事,要顧及法例要求、工程概念、成品品質等等,對任何一環不夠熟悉都會令項目難產。我們在市場上突圍而出的優勢,正在於對房地產市場的熟悉,及擁有室內設計與工程服務的穩固根基。」兩項業務相輔相成,令帝皇集團能掌控整個項目。

Howard表示,對客戶負責是帝皇集團一向秉持的信念。他們以客戶及投資者利益為依歸,建造出有品質,具投資價值及升值空間的物業。除了在設計及品質上取勝,另一項影響升值的因素是有否維護物業,提供優質的售後服務。帝皇集團重視物業管理,其中投放了不少資源。「今年年頭,我們就舉辦了午聚交流活動,邀請業主及租客表達意見,當時我亦在場。我們會聽取意見再作改善,提供更完善的服務,不像部分行家賣完收到錢就算。」

創造高增值地產項目

質素高﹑能滿足市場需求的物業自然大有市場,海德匯便是一例。「近年工廈市場不俗,政府大力支持創初企業,創業蔚然成風,工作間的需求上升。年輕人創業,不像以前那樣需要面積很大的辦公室,可能有一個小小的空間、幾部電腦都足夠。」

海德匯定位清晰,針對創初企業及文化創意界別人士而設,單位面積約200至700方呎,為用家提供舒適的工作及創作環境。「香港地少人多,單位面積難免越來越小。但再怎麼小,都要令租客用到單位,這才是高增值地產項目。市面有單位劏到好細,便宜是夠便宜,用不用到是另一回事。」

樓市向好

對於未來樓市發展,Howard非常樂觀。他相信樓市維持健康水平,因業主實力大為增強,亦較看好工貿物業,認為工廈及寫字樓最值得投資,當中屯門及啟德地段潛力無限,甚具投資價值。「帝皇集團將繼續以以房地產開發及投資業務為核心,努力物色其他投資項目,讓投資者得到豐厚回報。」

Subscribe

- Never miss a story with notifications

- Gain full access to our premium content

- Browse free from up to 5 devices at once

Latest stories