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Friday, December 6, 2024
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應運而生的樓宇維修和翻新工程服務 推動可持續建築

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享和汽車維修

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「創新科技企業家系列」

筆者最近參與籌辦了「創新科技企業家系列」,2024年3月28日的活動重點內容包括參觀華潤科學技術研究院以及參觀中國移動「聯創+」香港5G開放實驗室的5G企業應用。我們並邀請了三位企業家分享科創企業家經驗。

ESG如何融入工業 4.0?

我們正在經歷第四次工業革命,也稱為工業 4.0,指的是將數位技術和智慧系統整合到製造業和工業過程中,而推動這場革命的技術隨處可見。從家庭和辦公室的機器人清潔機到機場的面部識別攝像頭、可供消費者購買的不勝枚舉的產品,如 3D 印表機和虛擬實境娛樂等。
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市區重建局於本年四月推行「樓宇更新大行動2.0」第三輪申請,發展局局長甯漢豪表示,政府在過去五年為多個維修資助計劃批出超過190億元,是次申請特意將門檻一再放寬,由只有40年以上樓齡才合資格,降低至30年以上的樓齡便可申請,目的為惠及更多日漸失修的樓宇。

在私人市場中,早於千禧年代,亦有建築工程公司洞察物業維修及翻新工程市場的先機。潪澔發展控股有限公司(下稱潪澔)及其下全資附屬公司富林工程營造有限公司(下稱富林)於1999年成立,成立至今一直專注於現有建築物和設施的翻新、保養和改建 (RMAA)工程服務。在ESG議題蔚為風潮之際,潪澔早已為香港建造業的可持續發展之路埋下根基。

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都市化進程締造先機 舊建築涅盤重生

「隨著香港都市化進程不斷推進,本港建築物數量不斷增加且日漸老化;惟許多有管理及擁有高技術的建築承建商只專注於新建築項目,維修和翻新工程,則要由其他承建商來完成。」潪澔主席梁家浩先生Raymond表示建築承建商往往忽視了維修和翻新工程市場的需求。隨著大批新建樓宇在九十年代末落成,三十年間屹立於風雨之中,大量建築物,諸如住宅、商業和工業樓宇,亦因而需要維修和翻新,成為RMAA及裝修行業的驅動力。

潪澔為香港建築業提供廣泛的建築服務,當中以樓宇維修翻新及改建工程為主線,為商業樓宇、住宅樓宇、酒店和服務式公寓、商場及公營和社區設施,進行翻新、保養和改建工程服務。Raymond進一步闡述服務細節:「我們會因應建築物的用途轉變,為客戶提供室內和室外翻新,機電系統升級,以及更改建築物組件,讓舊建築能涅槃重生,在現代化建施的配合下,重新賦予價值。」

現時富林營造已在市區重建局的「樓宇復修公司登記計劃」中,成為「註冊一般建築承建商」,在品質管理、專業服務和客戶服務中,更獲香港品質保證局評定為滿分。此外,集團近年來亦旁及新建基本工程、室內精裝修等服務,業務趨向多元化,滿足各個持份者及使用者的需求。

富林營造已在市區重建局的「樓宇復修公司登記計劃」中,獲承認為「註冊一般建築承建商」。

樂見「組裝合成」普及化 推行 BEAM 認證 

在本年度財政預算案中,政府預留了1,500萬元予建造業,進一步研究落實「組裝合成」(MiC)普及化。對此Raymond亦喜聞樂見:「香港建造業的發展趨勢將更加注重數碼化和科技化,包括使用建築資訊模型(BIM)和其他數碼技術來提高生產力和效率,實現智慧建築和工地。組裝合成建築法能有效減少建築過程中的不可預計影響,諸如天氣條件、勞動力資源和施工場地限制影響,定能提高服務效率和品質,同時提高工人的技能和專業水準,確保行業可持續發展。」

潪澔多年來為樓宇進行維修翻新及改建,平衡商業價值之餘,更呈現可持續建築的各種可能,小至廢物管理、推行節能減排措施,大至採用可再生能源、推行環保教育,都是集團的業務範圍。Raymond指:「我們已經推行了ISO 14001環境管理系統多年,近年來我們亦配合美國綠建築協會制定的LEED評估系統及香港綠色建築議會的BEAM評估系統 ,不但減少能源消耗、更積極提升員工和分判商的環保意識,承先啟後地開拓綠色未來。」潪澔每年亦會發表年度可持續發展報告,全面提升資訊透明度,吸納意見並維持競爭優勢。

富林工程獲評為「商界展關懷」企業。

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近年來建築事故頻生,單是2023年3月,已有兩宗致命工業事故,按去年同期比例上升。作為集團之首,Raymond視員工為公司的寶貴財產,亦相當關注行業的痛點問題。他表示:「公司將進一步加強建築管理,提高建築品質和工地安全,確保所有工程項目都做到『零工傷零意外』,以保護員工、客戶和公眾的利益。」

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