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Sunday, May 19, 2024
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應運而生的樓宇維修和翻新工程服務 推動可持續建築

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「創新科技企業家系列」

筆者最近參與籌辦了「創新科技企業家系列」,2024年3月28日的活動重點內容包括參觀華潤科學技術研究院以及參觀中國移動「聯創+」香港5G開放實驗室的5G企業應用。我們並邀請了三位企業家分享科創企業家經驗。

ESG如何融入工業 4.0?

我們正在經歷第四次工業革命,也稱為工業 4.0,指的是將數位技術和智慧系統整合到製造業和工業過程中,而推動這場革命的技術隨處可見。從家庭和辦公室的機器人清潔機到機場的面部識別攝像頭、可供消費者購買的不勝枚舉的產品,如 3D 印表機和虛擬實境娛樂等。

從政府工作報告看產業發展

「政府工作報告」一向都是全國兩會的重要焦點,今年是中華人民共和國成立75周年,也是實現「十四五」規劃目標任務的關鍵一年。社會各界對國家定立的發展任務高度關注。作為科技業者,特別把產業發展與讀者一同討論。

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多年來,香港一直致力於採用更可持續的廢物管理方法。該計畫原定於 4 月開始實施,但最近幾周在後勤細節方面遭到了批評和混亂,行政長官李家超要求環境和生態局加大工作力度,進一步解釋該計畫。

「垃圾徵費計劃」新措施,能否成為推動ESG的助力?

「都市固體廢物收費」(俗稱:垃圾徵費),政府宣布將計劃延至8月1日才正式實施。政策引起市民熱烈討論政策的實施和關注環保的議題。
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市區重建局於本年四月推行「樓宇更新大行動2.0」第三輪申請,發展局局長甯漢豪表示,政府在過去五年為多個維修資助計劃批出超過190億元,是次申請特意將門檻一再放寬,由只有40年以上樓齡才合資格,降低至30年以上的樓齡便可申請,目的為惠及更多日漸失修的樓宇。

在私人市場中,早於千禧年代,亦有建築工程公司洞察物業維修及翻新工程市場的先機。潪澔發展控股有限公司(下稱潪澔)及其下全資附屬公司富林工程營造有限公司(下稱富林)於1999年成立,成立至今一直專注於現有建築物和設施的翻新、保養和改建 (RMAA)工程服務。在ESG議題蔚為風潮之際,潪澔早已為香港建造業的可持續發展之路埋下根基。

潪澔發展控股有限公司主席梁家浩先生一度在樓宇維修及翻新招標技術講座擔任講師,分享有關維修及翻新工程的投標準則事宜。

都市化進程締造先機 舊建築涅盤重生

「隨著香港都市化進程不斷推進,本港建築物數量不斷增加且日漸老化;惟許多有管理及擁有高技術的建築承建商只專注於新建築項目,維修和翻新工程,則要由其他承建商來完成。」潪澔主席梁家浩先生Raymond表示建築承建商往往忽視了維修和翻新工程市場的需求。隨著大批新建樓宇在九十年代末落成,三十年間屹立於風雨之中,大量建築物,諸如住宅、商業和工業樓宇,亦因而需要維修和翻新,成為RMAA及裝修行業的驅動力。

潪澔為香港建築業提供廣泛的建築服務,當中以樓宇維修翻新及改建工程為主線,為商業樓宇、住宅樓宇、酒店和服務式公寓、商場及公營和社區設施,進行翻新、保養和改建工程服務。Raymond進一步闡述服務細節:「我們會因應建築物的用途轉變,為客戶提供室內和室外翻新,機電系統升級,以及更改建築物組件,讓舊建築能涅槃重生,在現代化建施的配合下,重新賦予價值。」

現時富林營造已在市區重建局的「樓宇復修公司登記計劃」中,成為「註冊一般建築承建商」,在品質管理、專業服務和客戶服務中,更獲香港品質保證局評定為滿分。此外,集團近年來亦旁及新建基本工程、室內精裝修等服務,業務趨向多元化,滿足各個持份者及使用者的需求。

富林營造已在市區重建局的「樓宇復修公司登記計劃」中,獲承認為「註冊一般建築承建商」。

樂見「組裝合成」普及化 推行 BEAM 認證 

在本年度財政預算案中,政府預留了1,500萬元予建造業,進一步研究落實「組裝合成」(MiC)普及化。對此Raymond亦喜聞樂見:「香港建造業的發展趨勢將更加注重數碼化和科技化,包括使用建築資訊模型(BIM)和其他數碼技術來提高生產力和效率,實現智慧建築和工地。組裝合成建築法能有效減少建築過程中的不可預計影響,諸如天氣條件、勞動力資源和施工場地限制影響,定能提高服務效率和品質,同時提高工人的技能和專業水準,確保行業可持續發展。」

潪澔多年來為樓宇進行維修翻新及改建,平衡商業價值之餘,更呈現可持續建築的各種可能,小至廢物管理、推行節能減排措施,大至採用可再生能源、推行環保教育,都是集團的業務範圍。Raymond指:「我們已經推行了ISO 14001環境管理系統多年,近年來我們亦配合美國綠建築協會制定的LEED評估系統及香港綠色建築議會的BEAM評估系統 ,不但減少能源消耗、更積極提升員工和分判商的環保意識,承先啟後地開拓綠色未來。」潪澔每年亦會發表年度可持續發展報告,全面提升資訊透明度,吸納意見並維持競爭優勢。

富林工程獲評為「商界展關懷」企業。

工業意外頻生 以「零工傷零意外」為目標前行

近年來建築事故頻生,單是2023年3月,已有兩宗致命工業事故,按去年同期比例上升。作為集團之首,Raymond視員工為公司的寶貴財產,亦相當關注行業的痛點問題。他表示:「公司將進一步加強建築管理,提高建築品質和工地安全,確保所有工程項目都做到『零工傷零意外』,以保護員工、客戶和公眾的利益。」

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