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Wednesday, April 24, 2024
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另闢新徑 為客戶建最合適的樓宇 — 專訪A&B Architects Limited合夥人楊理崇(Wyan Yeung Li-shung)

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一加一加一能否大於三?A&B Architects Limited告訴我們:並非不可能!

A&B Architects Limited由建築師Anthony Chan於1997年創立,他現時擔任顧問角色,致力傳承知識和經驗至下一代。Wyan Yeung是第二代合夥人,負責開拓市場及設計等前期工作;另有一位副合夥人Joey Li,負責維繫客戶、跟進及監督地盤項目。3人分工清晰、合作無間,完成多個項目。

A&B Architects目標明確,涉足住宅以外的項目,例如高性能廠房、數據中心、酒店、活化工廈。「傳統建築師樓喜歡做住宅項目,住宅市場高度飽和。我們又不想只從商業角度出發,單純一次性建成很多單位,榨取每吋空間;我們更想與客戶達成長期關係,和他們一同思考未來路向。」

Wyan形容A&B Architects更像是一位物業發展醫生:「我們為客戶作出獨立斷症,為其地塊指出問題,並建議最好的發展方法來使其物盡其用。」

分析大小事項 找出最佳方案

不是每個業主都是專業的發展商。有客戶手持地權卻對發展方向茫無頭緒,建築物想傳給子孫還是作商業用途?此時A&B Architects像是客戶的合夥人,站在客戶的立場,探索客戶需求後列出不同可能性。A&B Architects會利用專業知識來進行詳盡分析,從建築、市場定位到收益回報,和客戶一同找出最佳方案。

例如,政府擬於深水埗建立時裝基地,適逢有客戶欲發展深水埗一塊土地,A&B Architects便呼應市場氣候和政府政策,建議客戶興建精品酒店,方便往後設計師入住。

在此之前,A&B Architects已為另一位客戶在深水埗設計出很具個性的「E Hotel」。「我們希望建築物能與社區連結。大樓外牆顏色繽紛而跳脫,帶出了由不同色塊組合而成的拼貼美感,為灰暗的深水埗增添生氣。」

滿足客戶要求

建築物用途不同,客戶要求也就有差異。住宅和酒店著重住得舒適,令人渴望逗留;數據中心則以安全為先,各等級的數據中心受着不同的保安級別規限。由於數據中心可能會因應業主需要規劃成不同分區,間隔設計上就要善用每吋空間。

Wyan以將軍澳數據中心為例,作進一步解釋。「該數據中心的位置不太理想,垃圾車於附近來往,傳來陣陣臭味。我們設計出凹凸外牆,減低臭氣傳入的機會。同時業主無需特別打理和清洗,無縫設計令塵埃無處可藏。下雨時外牆亦會自行洗乾淨,非常方便。之後此設計常被人借鑒。」

重項目質量 按項目意義作取捨

A&B Architects不着眼於項目數量,而重視項目質量。決定接下項目,就必然投入足夠資源。Wyan表示,A&B Architects的定位是中型建築師樓,保持最合適的規模及狀態,既持有一定資源,亦不失管理、行事上的彈性。

「A&B Architects不求大型項目連綿不絕,反而有自己的執著和取捨,只會選擇我們認為值得去做的項目。我們與行頭建立健康關係,不時轉介生意給其他適合的建築師或設計師,互惠互利。比起『競爭者』,我們更像是朋友。」

A&B Architects約9成是香港本地項目,剩下1成來自中國內地。「市面上很多建築師主力做內地項目,但我們看到內地市場開始飽和,發展逐漸緩慢,現時較多是3、4線城市的新項目。反而東南亞市場深具潛力,它像是下一個中國,相信將會是兵家必爭之地。」

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